Domy na sprzedaż Michałowice

Opis oferty

Biuro Nieruchomości PGE, oferuje Państwu do sprzedaży nowy, 5
pokojowy dom  z garażem 1 stanowiskowym, w stanie surowym,
otwartym. 
Istnieje możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego lub
pod klucz.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w gminie Michałowice, 6 minut od
centrum. Dojazd drogą gminną, asfaltową. W okolicy istnieje bardzo
dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo usługowa. Bardzo dobry
dojazd do Krakowa.  W odległości 3 km będzie znajdował się wjazd
na obwodnicę Krakowa i A4. Najlepsza,  nieruchomość w gminie
Michałowice, sąsiedztwo nowych domów. W niedalekiej odległości od
nieruchomości (6-7 minut) znajdują się sklepy spożywczy,
Biedronka, Groszek, Euro-sklep, Pizzeria, punkty usługowe, 2 szkoły,
4 przedszkola i żłobek.
Bliska odległość od Krakowa, zaledwie 15 km ,komunikacja MPK 
- przystanek MPK linii nr 260 - 10 min
- sklep spożywczy  9 min
- szkoła podstawowa 10 min
- przedszkole 10 min
- żłobek 15 min
- Biedronka 10 min
- sklep spożywczy 5 min

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom o powierzchni  140m2 plus 25m2 strychu. Dom jest  zlokalizowany
na 5 arowej, płaskiej działce, w kształcie prostokąta. Dom składa
się z dwóch poziomów: parteru i poddasza mieszkalnego z wysoką
ścianą kolankową.

Układ poszczególnych poziomów: 

PARTER 74,01m2 w skład którego wchodzą:
1. Wiatrołap 4,04
2. Schody 5,78
3. Kuchnia 9,18
4. Salon + Jadalnia26,96
5. Schowek 4,00
6. Łazienka3,98
7. Garaż 18,00
8. Pomieszczenie gospodarcze 6,00

PODDASZE 70 m2
1. Hol i schody 12,36
2. Pokój 10,8 (12,64)
3. Pokój 10,16
4. Pokój 9,50 (13,07)
4. Garderoba 4,15 (5,59)
5. Łazienka 7,50 (8,81)
6. Pokój 11,90 (14,54)

W bryle budynku garaż 1 stanowiskowy 18m2. Dodatkowo, do posiada
strych użytkowy ok 25m2, do wykorzystania na schowek.

Razem 140 m2 powierzchni do wykorzystania.

Media:
Prąd ,gaz, woda, kanalizacja  podłączona.
Dom wybudowany ze szczególną starannością, w najnowszej
technologii energooszczędnej:
-Ściany zewnętrzne pustak Porotherm 25cm
- Dachówka ceramiczna

Możliwość wykonania:
-Docieplenie ścian 20cm
-Dachówka ceramiczna 
-Okna 3 szybowe, energooszczędne
-Rekupercja
-Pompa ciepła
- Instalacji klimatyzacji 

Dom w stanie surowym, zamkniętym z 2024roku, wybudowany z
największą  starannością, przez renomowanego wykonawcę z 30
letnim doświadczeniem.  Budynek bardzo ekonomiczny i przemyślany w
każdym szczególe. Projekt przewiduje duży taras. Dom został
wybudowany w najwyższym standardzie, budynek ekonomiczny, tani w
utrzymaniu. Dom  zbudowany z wysokiej klasy ceramiki przez
renomowaną firmę budowlaną. Dach pokryty dachówką ceramiczną.
Dom idealny pod rekuperacje,  pompę ciepła, fotowoltaike i
solary.  Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z pompy ciepła. Dom
został wybudowany w 2024 roku, ze szczególną starannością. Ogród
bardzo ładny, do zagospodarowania, duże możliwości aranżacji. 

FINANSE:
Cena sprzedaży 650 000
Faktura VAT 8%, brak podatku PCC 2% 
Istnieje możliwość wykonania stanu deweloperskiego 
Zapewniamy niskie koszty obsługi notarialnej
Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji domu.

KONTAKT:
Robert
T: + 4 8    7 9 2 2 2 2 7 6 2
Biuro Nieruchomości PGE

Poszukujemy mieszkań, domów, lokali, działek oraz hoteli do
wynajęcia lub sprzedaży – bez prowizji, bezpośrednio od
właściciela lub pełnomocnika.
Każdy najemca polecony przez nasze biuro posiada certyfikat PGE,
potwierdzający zatrudnienie, dochód i wypłacalność. Dodatkowo
objęty jest obowiązkowym ubezpieczeniem OC najemcy, co gwarantuje
pełne bezpieczeństwo umowy i terminowej płatności przez cały
okres wynajmu lub transakcji sprzedaży Państwa nieruchomości.
Każdy najem, sprzedaż i zakup nieruchomości zabezpieczamy aktem
notarialnym w jednej z najlepszych kancelarii notarialnych w
Krakowie.
Biuro Nieruchomości Palace Group Estate posiada polisę
ubezpieczenia OC pośrednika w obrocie nieruchomościami na
maksymalną kwotę 10 000 000 zł, co jest gwarancją bezpieczeństwa
wszystkich realizowanych przez nas transakcji na rynku nieruchomości
w Małopolsce.
Zapraszamy do kontaktu!
Odpowiemy na wszystkie pytania – dla nas najważniejsze
jest zadowolenie oraz bezpieczeństwo kontraktu najmu lub sprzedaży
zarówno dla właściciela, jak i najemcy/kupującego.
Kontakt 7 dni w tygodniu, 8:00 – 20:00
E-mail: palacegroupkrk1 małpa gmail.com
Telefon: 7 9 2 2 2 2 7 6 2
Zapraszamy serdecznie do współpracy!
PGE Team

Poszukujemy mieszkań, domów, lokali, działek oraz hoteli do
wynajęcia lub sprzedaży – bez prowizji, bezpośrednio od
właściciela lub pełnomocnika.
Każdy najemca polecony przez nasze biuro posiada certyfikat PGE,
potwierdzający zatrudnienie, dochód i wypłacalność. Dodatkowo
objęty jest obowiązkowym ubezpieczeniem OC najemcy, co gwarantuje
pełne bezpieczeństwo umowy i terminowej płatności przez cały
okres wynajmu lub transakcji sprzedaży Państwa nieruchomości.
Każdy najem, sprzedaż i zakup nieruchomości zabezpieczamy aktem
notarialnym w jednej z najlepszych kancelarii notarialnych w
Krakowie.
Biuro Nieruchomości Palace Group Estate posiada polisę
ubezpieczenia OC pośrednika w obrocie nieruchomościami na
maksymalną kwotę 10 000 000 zł, co jest gwarancją bezpieczeństwa
wszystkich realizowanych przez nas transakcji na rynku nieruchomości
w Małopolsce.
Zapraszamy do kontaktu!
Odpowiemy na wszystkie pytania – dla nas najważniejsze
jest zadowolenie oraz bezpieczeństwo kontraktu najmu lub sprzedaży
zarówno dla właściciela, jak i najemcy/kupującego.
Kontakt 7 dni w tygodniu, 8:00 – 20:00
E-mail: palacegroupkrk1 małpa gmail.com
Telefon: 7 9 2 2 2 2 7 6 2
Zapraszamy serdecznie do współpracy!
PGE Team

PGE Real Estate Agency offers for sale a new, 5-room house with a
1-car garage, in an open, shell condition.
It is possible to finish the house to developer or turnkey condition.

LOCATION:
The property is located in the Michałowice commune, 6 minutes from
the center. Access by a municipal, asphalt road. There is a very
well-developed commercial and service infrastructure in the area. Very
good access to Krakow. At a distance of 3 km there will be an entrance
to the Krakow bypass and A4. The best, property in the Michałowice
commune, neighborhood of new houses. In the near distance from the
property (6-7 minutes) there are grocery stores, Biedronka, Groszek,
Euro-shop, Pizzeria, service points, 2 schools, 4 kindergartens and a
nursery.
Close proximity to Krakow, only 15 km, public transport
- MPK stop of line no. 260 - 10 min
- grocery store 9 min
- primary school 10 min
- kindergarten 10 min
- nursery 15 min
- Ladybug 10 min
- grocery store 5 min

PROPERTY:
House with an area of 140m2 plus 25m2 attic. The house is located on a
5 ares, flat plot, in the shape of a rectangle. The house consists of
two levels: ground floor and attic with a high knee wall.

Layout of individual levels:

GROUND FLOOR 74.01m2 consisting of:
1. Vestibule 4.04
2. Stairs 5.78
3. Kitchen 9.18
4. Living room + dining room26.96
5. Storage 4.00
6. Bathroom3.98
7. Garage 18.00
8. Utility room 6.00

ATTIC 70 m2
1. Hall and stairs 12.36
2. Room 10.8 (12.64)
3. Room 10,16
4. Room 9.50 (13.07)
4. Wardrobe 4.15 (5.59)
5. Bathroom 7.50 (8.81)
6. Room 11.90 (14.54)

In the body of the building there is a 1-car garage of 18m2.
Additionally, there is a usable attic of approx. 25m2, to be used for
storage.

A total of 140 m2 of usable space.

Media:
Electricity, gas, water, sewerage connected.
The house was built with special care, using the latest energy-saving
technology:
-External walls made of Porotherm brick 25 cm
- Ceramic roof tile

Possibility of execution:
-Wall insulation 20cm
-Ceramic roof tile
-Triple-glazed, energy-saving windows
-Recuperation
-Heat pump
- Air conditioning installation

House in a raw state, closed from 2024, built with the greatest care,
by a renowned contractor with 30 years of experience. The building is
very economical and thought out in every detail. The project provides
for a large terrace. The house was built to the highest standard, an
economical building, cheap to maintain. The house was built of
high-class ceramics by a renowned construction company. The roof is
covered with ceramic tiles. The house is ideal for recuperation, heat
pump, photovoltaics and solar panels. Heating and hot water come from
a heat pump. The house was built in 2024, with special care. The
garden is very nice, to be developed, with many arrangement
possibilities.

FINANCES:
Selling price 650,000
VAT invoice 8%, no PCC tax 2%
It is possible to make a developer's condition
We provide low notarial service costs
We offer assistance in obtaining a loan to purchase real estate.

I invite you to contact me and present the house.

CONTACT:
Robert
T: + 4 8 7 9 2 2 2 2 7 6 2
PGE Real Estate Agency

We are looking for apartments, houses, premises, plots and hotels for
rent or sale - without commission, directly from the owner or
representative.
Each tenant recommended by our office has a PGE certificate confirming
employment, income and solvency. Additionally, they are covered by
mandatory tenant liability insurance , which guarantees full security
of the contract and timely payment throughout the entire rental period
or the sale transaction of your property.
We secure every lease, sale and purchase of real estate with a
notarial deed in one of the best notary offices in Krakow.
Palace Group Estate Real Estate Agency has a real estate agent
liability insurance policy for a maximum amount of PLN 10,000,000 ,
which guarantees the security of all our transactions on the real
estate market in Małopolska.
Please contact us!
We will answer all questions – the most important thing for us is
the satisfaction and security of the lease or sale contract for both
the owner and the tenant/buyer.
Contact 7 days a week, 8:00 a.m. - 8:00 p.m.
Email: palacegroupkrk1 monkey gmail.com
Phone: 7 9 2 2 2 2 7 6 2
We cordially invite you to cooperate!
PGE Team